Le Groupe CPG INVEST

Nous vous proposons des solutions patrimoniales complètes adaptées à vos besoins, et ce, en toute indépendance. Notre organisation rigoureuse et notre approche à la fois globale et personnalisée, sont garantes de la pérennité de vos investissements qu'ils soient immobiliers ou financiers.

Le groupe CPG INVEST conseille et accompagne clients et familles exigeants dans un domaine complexe : la protection et la valorisation de leurs patrimoines financier et immobilier.

 

 

SARL CP GRECO INVEST, créée en 2007, sigle « CPG INVEST », RCS de PARIS n°: 500 962 154 - RCP sur activité transaction sur immeuble et fond : ALLIANZ (police n°40.419.380)

Conseil en investissement immobilier et intermédiation en Immobilier - Carte professionnelle n°T12397 - Garantie financière : CGAIM - Caution : 120.000 euros

Paul GRECO : membre de la commission « Gestion de Patrimoine » - FNAIM PARIS - Île de France

 

 

SARL CP GRECO INVEST Ingénierie Financière, créée en 2008, sigle « CPG INVEST IF ».

Siège social : 140 bis, rue de Rennes 75006 PARIS (FR) – Tél : 00 33 1 70 38 25 00 – Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Code APE : 7022Z – SIRET : 50334007700018 – RCS : 503340077 PARIS
N° déclaration Normal CNIL : 1814912v0 et 1814913v0v0.
Immatriculée à l'ORIAS sous le N° 08042309 - CIF N° 08042309, membre de l'ANACOFI, association agréée par l'AMF
RC PRO / Assurance N°120145977 souscrite auprès de COVEA RISKS.

La société a délivré une carte de démarchage financier à M Paul GRECO. Le « démarcheur financier » est habilité à communiquer le présent document d'entrée en relation au prospect, ou client. M Paul GRECO servira de relais entre le client et la société CPG INVEST IF.

Statuts légaux et autorités de tutelle de la société CPG INVEST IF :

Votre conseiller (ou intermédiaire) est immatriculé au Registre Unique des Intermédiaire en Assurance, Banque et Finance (ORIAS) sous le n° d'immatriculation 08 042 309 (vous pouvez vérifier cette immatriculation sur le site internet ORIAS : https://www.orias.fr/welcome) au titre des activités réglementées suivantes :

  • CIF (Conseiller en Investissements Financiers) enregistré auprès de l'Association Nationale des Conseils Financiers-CIF (ANACOFI-CIF), association agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF), adresse courrier : 17 Place de la Bourse 75082 Paris cedex 02 et adresse internet : www.amffrance.org ;
  • IAS (Intermédiaire en Assurance) en tant que courtier en assurance et en réassurance de type C. L'activité d'IAS est placé sous le contrôle de l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR - 61 rue Taitbout, 75436 PARIS cedex 09 - site internet : http://www.acpr.banque-france.fr/accueil.html.

Votre conseiller (ou intermédiaire) dispose, conformément à la loi et au code de bonne conduite de l'ANACOFI-CIF, d'une couverture en Responsabilité Civile Professionnelle et d'une Garantie Financière suffisantes couvrant ses diverses activités. Ces couvertures sont notamment conformes aux exigences du code monétaire et financier et du code des assurances souscrites auprès de la compagnie COVEA RISKS , 19-21 allée de l'Europe, 92616 Clichy Cedex, sous le n°120 145 977 

Votre conseiller (ou intermédiaire) s'est engagé à respecter intégralement le code de bonne conduite de l'ANACOFI-CIF disponible au siège de l'association ou sur www.anacofi.asso.fr.

Partenaires, compagnies, établissement de crédit, entreprises d'assurance et autres fournisseurs de la société CPG INVEST IF :

N'étant pas soumises à une obligation contractuelle de travailler exclusivement avec une ou plusieurs compagnies d'assurance, banque ou partenaire, nous vous informons que nous fondons notre conseil sur une analyse objective du marché.

Nos principaux fournisseurs sont :

  • ORELIS Finance (contrat d'assurance-vie, contrat de capitalisation, PEA assurance et mandats) 
  • CARDIF Assurance Vie (garantie emprunteurs) 
  • INGEPAR Groupe BPCE (investissements Outre-mer)
  • Solly Azar (grossiste en assurances dommages du particulier, habitation, santé et vie, risques professionnels et risques locatifs) 
  • FINAVEO & Associés (contrat d'assurance-vie, contrat de capitalisation, PEA assurance et mandats) 
  • ODDO et Cie (contrat d'assurance-vie, contrat de capitalisation, PEA assurance et mandats) 

Les noms des autres compagnies avec lesquelles nous avons un accord peuvent être communiqués sur simple demande.

Aucun lien capitalistique n'existe entre CPG INVEST IF et nos différents fournisseurs de produits de placements financiers ou de solutions de financement.

Mode de facturation et rémunération de la société CPG INVEST IF :

  • Honoraires de conseil en investissements, en optimisation fiscale et stratégies patrimoniales : 300€ TTC / heures.
  • Le client est informé que pour tout acte d'intermédiation, le conseiller est rémunéré par la totalité des frais d'entrée déduction faite de la part acquise à la société qui l'autorise à commercialiser le produits, auxquels s'ajoutent une fraction des frais de gestion qui est au maximum de 90% de ceux-ci.
  • Au titre de l'accompagnement du client, une information plus précise est fournie ultérieurement sur simple demande une fois connus les supports choisis par le client.

Traitement des réclamations de la société CPG INVEST IF :
(Article 325-12-1 du RGAMF et Instruction AMF n° 2012-07 du 13/07/12-Maj 24/04/13 et 20/11/13)

Pour toute réclamation votre conseiller (ou le service réclamation de l'Entreprise) peut être contacté selon les modalités suivantes :

  • Par courrier : CPG INVEST IF 140 Bis rue de Rennes 75006 PARIS
  • Par tél. : (00 33) 1 70 38 25 00 ou par email : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

En cas de refus de faire droit totalement ou partiellement à la réclamation du client ou lorsqu'elle est rejetée, voici les voies de recours possibles :

  • Adresse du Médiateur de l'Anacofi : Médiateur de l'Anacofi 92 rue d'Amsterdam 75009 Paris
  • Adresse du Médiateur de l'AMF : Médiateur de l'AMF Autorité des marchés financiers Mme Marielle Cohen-Branche 17, place de la Bourse 75082 Paris cedex 02

Votre Conseiller (ou le service réclamation de l'Entreprise) s'engage à traiter votre réclamation :

  • Dans un délai de 10 jours ouvrables à compter de la réception de la réclamation, il (ou elle) accusera réception de la réclamation par lettre avec accuser réception, sauf si la réponse elle-même est apportée au client dans ce délai ;
  • Une réponse est apportée aux demandes d'information du client sur le déroulement du traitement de sa réclamation dans un délai de 2 mois à compter de la réception de la réclamation, sauf survenance de circonstances particulières dûment justifiées. Dans ce cas, le client est tenu informé du déroulement du traitement de sa réclamation.

 

Nos clients témoignent

Carine C. entrepreneur, 36 ans, a investi dans Paris 75015 (FR) :

J'ai rencontré Paul en 2010, alors que j'essayais d'investir dans l'immobilier locatif depuis 1 an et que je cherchais des solutions de défiscalisation.  Je dis bien "essayais", car malgré ma disponibilité et le temps important que j'avais pu y consacrer, je n'étais pas parvenue à acheter une petite surface dans Paris. Les travaux trop importants me décourageaient, le prix des petites surfaces ne cessaient d'augmenter, et il fallait être le premier à faire une proposition pour obtenir le bien...Après des dizaines de visites, la bonne affaire trouvée, et le vendeur qui changea d'avis le jour de la signature, j'étais complètement découragée.

J'avais également fait le tour de solutions d’investissements immobiliers Robien et Scellier, qui me paraissaient risquées et pas si intéressantes en pratique.

Paul me proposa d'acheter une surface plus importante (et donc moins chère qu'un studio au m2), de la diviser (pour obtenir plusieurs studios, ce qui était mon objectif en temps qu'investisseur : avoir trois studios me permettraient de ne pas me soucier de ma retraite), d'organiser et suivre les travaux  (envolés les soucis me concernant!), de me trouver le meilleur prêt (parce en plus, je pouvais garder mes économies avec un prêt à 110% finançant même mes frais de notaire !!!), de la meubler (pas de corvée Ikea ou Habitat non plus!) et de la louer.  La proposition me parut trop belle! J'ai sauté sur l'occasion... Deux ans et demi après, je ne regrette pas mon investissement.  Paul continue de suivre le bien, de trouver des locataires à chaque départ et de maintenir un taux d'occupation approchant les 100%.

 

Delphine G., Cadre RH, 40 ans, mère de 2 enfants a investi dans Paris 75014 (FR) :

« Suite à mon divorce, à la liquidation et au partage de notre patrimoine, je me suis retrouvée avec un capital de 300.000€ disponible : trop peu pour pouvoir acheter une nouvelle résidence principale sur Paris pour mes 2 enfants et moi-même, mais suffisamment important pour pouvoir réaliser un bel investissement plutôt en immobilier dans mon idée …

 Très vite, je me suis heurtée à la difficulté de trouver seule la solution répondant à l’ensemble de mes attentes, d’autant qu’elles m’apparaissaient difficilement conciliables entre elles :

-       placer cet argent durablement mais disposer de revenus complémentaires immédiatement,

-       préparer l’avenir, tout en étant assurée et rassurée quant à ma capacité à gérer le présent et le futur proche d’un budget un peu étroit,

-       réaliser un investissement rentable mais sécurisé,

-       oser aller vers un projet astucieux et audacieux, tout en limitant la prise de risque dans un contexte professionnel et personnel incertain offrant peu de visibilité,

-       me reconstituer un patrimoine en propre, dans l’espoir de pouvoir le transmettre à mes enfants un jour,

-       placer ma confiance en un conseiller voire plusieurs, tout en gardant la main a minima et me sentir libre…

Cette solution, je l’ai trouvée tout d’abord en rencontrant Monsieur Greco de CPG Invest : ses capacités d’écoute, de compréhension, d’analyse et de diagnostic d’une situation dans sa globalité, la pertinence de ses préconisations et la qualité du conseil…m’ont très vite donné envie et confiance en ses qualités, tant humaines que professionnelles.

Puis le projet Stud’Invest pour 2 studettes s’est rapidement révélé être la bonne solution au bon moment avec la bonne personne, d’autant plus que Monsieur Greco avait déjà des bons retours d’expérience et d’efficience de projets similaires.

Son engagement, son implication, son agilité, sa réactivité, son accompagnement ont été total, et ce à chaque étape du projet.

9 mois de temps se sont écoulés entre notre prise de contact et l’entrée des colocataires dans mon appartement Stud’Invest. Refait intégralement, cet appartement m’a été livré dans les temps avec un résultat supérieur à mes espérances dans la qualité des travaux d’aménagement réalisés.

C’est donc un projet clé en main qui m’a été vendu par Monsieur Greco dont le résultat me satisfait pleinement..et même plus, puisqu’en m’obtenant des conditions de prêts très avantageuses pour financer une partie de mon projet Stud’Invest, CPG Invest m’a évité de mettre tous mes œufs dans le même panier et de diversifier ainsi la gestion de mon capital initial, toujours dans le respect de mes besoins de sécurité et de flexibilité.

Perrine et Stéphane B., magistrate et cadre dans l’administration publique, 40 ans et 43 ans, parents de 3 enfants ont investi dans Paris 75015 (FR) :

Nous hésitions depuis plusieurs années afin de réaliser une première acquisition immobilière. Notre rencontre avec Paul GRECO nous a permis de passer ce cap en prenant la décision de nous lancer dans cette aventure ! Nous nous sommes vus à de nombreuses reprises avec Paul GRECO pour évoquer le dispositif qu'il proposait, ses avantages et la manière dont il allait nous accompagner dans ce projet immobilier. Avec CPG Invest, nous avons été ainsi assistés à chaque étape, que ce soit pour prospecter le bien, obtenir la meilleure offre en matière de crédits, sélectionner les futurs locataires, ce qui est très tranquillisant. Aujourd'hui, notre bien est géré par CPG Invest et nous sommes pleinement satisfaits de notre collaboration. Et pourquoi pas une prochaine acquisition dans les années à venir ?

Nos locataires témoignent

2013 : Zack S. (USA), stage de longue durée dans une banque française – 75015 PARIS :

 Le studio Pasteur correspond à l'annonce tout à fait, et est idéal pour n'importe quel étudiant ou jeune diplômé. La taille est confortable et l'aménagement contemporain et nouveau de créer un espace très spacieux et bien organisé. La situation est très agréable et sûr comme il est très résidentiel. A quelques pas du métro, et à une courte distance de Montparnasse et de la Tour Eiffel, il est très facile de se déplacer dans la ville. Les voisins sont très calme, et le bâtiment est hautement sécurisé avec deux entrées clé.

CPG est très utile pour tout le processus. De montrant l'appartement et plusieurs fonctions, ils sont toujours là pour s'assurer que vous êtes à l'aise et tout est à la hauteur. Ils sont toujours prêts à vous aider avec tous les problèmes qui peuvent survenir, et assurez-vous toujours l'appartement est nettoyé et tous les appareils, etc sont fonctionnels. Dans l'ensemble, ils sont très faciles à entrer en contact avec, et toujours répondre rapidement.

Je recommande vivement à la fois CPG INVEST et ce studio Pasteur.

2009 : Dr Omar O. (EGYPTE), master à l’Institut Pasteur - 75015 PARIS :
More than two years have passed since I left the studio at 2 Place Du Palais Bourbon, but I still remember the address! I found out it through Google, I liked the pictures and majestic location, which turned out to be true. Though it was small, it was very practical and elegant. This studio became attached to my memories of Paris, and hence I think anyone could guess how beautiful and romantic it is really like. Paul Greco, the owner, was more than helpful and very decent throughout the year I stayed there. I recall asking him to help me find an office chair to use for studying, next day he was there with the chair! And whenever I encountered any conflicts or even worries, Paul's response was swift and problem-solving.

I strongly recommend this property, for its extraordinary location, the best in Paris in fact, and also for the excellent management and support.